VALUTAZIONE IMMOBILIARE
Individuare il corretto valore, è senza alcun dubbio il primo passo per vendere il proprio immobile, soprattutto in un mercato così complesso come quello attuale. Avere un’idea realistica di detto valore è una condizione essenziale per intraprendere il percorso della vendita in tempi adeguati. Prima di porre il proprio immobile sul mercato, è opportuno quindi farlo valutare da esperti del settore.
La corretta stima di un immobile, è il frutto di un’approfondita conoscenza dell’estimo, delle normative vigenti e ovviamente del territorio.
L’ Agenzia MisterCASA si avvale della collaborazione di tecnici che vantano un’ esperienza decennale nel settore edile per prendere in esame non solo gli aspetti immobiliari ma anche edili, non di minor rilevanza, soprattutto negli immobili usati.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
L’ufficio tecnico al nostro interno, effettua i relativi sopralluoghi e rilascia questo certificato diventato indispensabile anche solo per la promozione dell’immobile. Il tecnico vi contatterà effettuando un sopralluogo direttamente a casa vostra.
La metodologia applicata per la determinazione della prestazione energetica dell’edificio è definita dalle leggi nazionali e dalla normativa tecnica in vigore, ma può avere delle variazioni da regione a regione.
L’APE (Attestato di Prestazione energetica) è un documento che certifica la prestazione energetica dell’immobile tenendo conto del pacchetto murario, dell’abaco degli infissi, dell’impianto di riscaldamento, di raffrescamento, dell’esposizione, della geometria dell’edificio e dell’eventuale presenza di fotovoltaico, solare e ventilazione meccanica nel fabbricato.
CONSULENZA TECNICO-CATASTALE
Un servizio rivolto a tutta la nostra clientela, evitando così spiacevoli sorprese ai proprietari degli immobili, spesso all’oscuro di difformità urbanistiche e/o catastali e al tempo stesso permettendo all’acquirente di verificare la regolarità del bene acquistato. Ovviamente lo studio tecnico sarà al Vostro fianco, anche nel caso decidiate di apportare modifiche all’immobile o addirittura di realizzarene uno nuovo.
Riteniamo doveroso segnalare che una difformità catastale o un abuso non sanabile può comportare la nullità dell’atto notarile con ingenti danni conseguenti.
RISTRUTTURAZIONI
Spesso, l’opportunità migliore è rappresentata da immobili da ristrutturare. Kapitalre offre ai propri clienti la possibilità di usufruire del servizio ristrutturazioni, potendo così personalizzare la propria casa, scegliendo i materiali ed il layout interno. Il nostro studio tecnico condividerà con Voi la fase di progettazione, analizzando la miglior distribuzione degli spazi interni e le relative pratiche urbanistiche e catastali necessarie. Successivamente verrà sviluppato un preventivo, con l’opportunità di visionare i materiali presso gli showroom dei fornitori. Tutto questo vi permetterà di ponderare attentamente l’offerta,durante la fase della trattativa al fine di rispettare il vostro budget finale.